2023-08-16 10:22:24 来源 : 互联网
提起拆迁后原房产证还有效吗大家在熟悉不过了，被越来越多的人所熟知，那你知道拆迁后原房产证还有效吗吗？快和小编一起去了解一下吧！
(资料图片仅供参考)
一、拆迁后原房产证还有效吗
拆迁后房产证没有用了。
有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
1.申报不实的;
2.涂改房屋权属证书的;
3.房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。
拆迁后的房产证就属于上述第三种情况。
二、房屋拆迁补偿方式有哪些
1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：
①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿;
②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)
以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：
①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
③重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。
3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)
受我国城市化进程与其他因素影响，房价和地价虚高，此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。
很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿，但目前政府鼓励采用货币化安置。
房屋拆迁补偿货币化安置形式：
①、居民自行购买商品房;
②、政府购买商品房卖给安置居民;
③、直接给与货币补偿。
如果拆迁户想要自行购买商品房，政府会引导开发商将普通商品房转为安置房，棚改居民可自行购买;这种形式的房屋价格一般不会高于所在城市均价。
三、对房屋拆迁安置费有意见咋办
对房屋拆迁安置费有意见，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益：
1.在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。
2.对实施中的征地补偿安置方案有异议的，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。
拆迁时需要对被拆迁方作出相应的补偿，而所拆迁的房屋原房产证也会无效，如果被拆迁方对于征地补偿安置的方案不服，也可以向有关部门反映，或申请行政复议，对复议结果不服的，还可以提起诉讼，以上是关于拆迁后原房产证还有效吗的相关回答，还有其他不明白的地方，可以点击下方立即咨询。
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