2023-08-03 02:59:22 来源 : 观察网
如果房地产邪恶，那世界上就没有干净的行业了
(资料图片)
房地产恰恰是正义到不能再正义的行业了
光在这里骂买不起房算什么正义
你现在去鹤岗，有什么买不起房子的
这就是偷换概念
什么买不起房，是买不起北上广深核心地段的房
这些房子的价格组成核心是什么？是钢筋水泥建筑人工费？
是地价
地价的本质是土地财政
土地财政的本质是国家建设集资
什么叫十年赚了未来三十年的钱
那零零年上车在上海市中心买房的人他会后悔吗？
为什么不后悔你想过没有？
为什么北上广深房价走势和鹤岗不一样你想过没有？
光宣泄情绪的话不如骂双色球没让你中两个亿
天天在那迎合有情绪的人，是纯纯的营销号行为，毫无意义
过去四十年的发展中，房地产恰恰是极为重要的一环
都说我们基建狂魔，但基建是天上掉下来的？基建不用花钱的吗？基建的钱很大一部分就是房地产土地财政得来的
国家通过房地产向老百姓募集资金用于国家建设，然后这种建设以土地资产升值的方式回馈给“投资人”，才是房地产运转的核心逻辑
为什么买房轻松就赚到别人一辈子都赚不到的钱，因为投资行为的核心是投资决策，选择比努力更重要，00年的时候房地产刚经历99年大崩盘，有投资眼光选择入场就是买在最低价，后面起飞就是应该的，你要是炒股买到了3块钱的茅台你也起飞
土地资产升值也不仅仅体现在房价上，你看，在上海买房，买的主要不是钢筋水泥，是地的价值
地的价值体现在多方面，包括你能在上海落户、享受上海的福利政策、教育资源、医疗资源，那这些学校医院不就是土地财政给的钱造的吗？还有最重要的，工作资源
北上广深月入一万不算高，但在全国是前5%，你是精英，优秀，每个月工资两三万，离了超一线还有吗？
你做生意是老板，身价按公司价值算的，离了超一线企业能运转起来吗？
在超一线工作但没有房，你就要付出大量的生活成本
为什么很多人骂房价，不就是无力摆脱这种生活成本吗？现实就是骂得越狠就有越多人竞相买房推高房价
尤其那些自媒体
骂房地产是工作，买房子是生活
同样的逻辑，你就会知道为什么房地产这几年趋于饱和，因为我国不再有过去二十年那么强烈的基建需求了，土地财政募集的资金不再有很有效的使用渠道
换句话说，政府不再有信心说：给我钱，我带你飞
地方债成为问题就是这个原因，本来加杠杆举债是为了加速发展，但是如果举债不能加速发展，那就变自找麻烦了，去杠杆的大环境下，房地产企业就大量暴雷，因为房地产企业对政府而言本身就是杠杆，去杠杆就是去房地产，去房企
都是正常调整
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